Вход    Регистрация     Поиск Непрочитанное    Неотвеченное     Не осилю :(

Городские исследования

Путешествия, диггерство, руфинг, заброшенные места, городские исследования Минска и Беларуси



Новая тема Ответить  [ Сообщений: 19 ] 
Автор Сообщение
СообщениеЧт окт 29, 2015 23:31    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
Прямо возле музкомедии стоят два старых барака.

Изображение

Вроде как, их собираются снести. Вопрос - что построят на их месте?

По одним данным там должны построить готиницу holiday inn: http://realt.onliner.by/2014/06/09/hotel-56

По другой инфе, " Жилой комплекс повышенной комфортности появится на месте бараков в районе пересечения улиц Немиги и Клары Цеткин.": http://realt.onliner.by/2015/10/14/genplan-8

Может, кому-то попадалась инфа об этом месте, или о планах по строительству holiday inn.
Очень интересно, что будет на той полянке.


СообщениеПт окт 30, 2015 00:14    Профиль    
Аватара пользователя

Сообщения: 181
Карма: 42
kalfany, их ещё со времён Советского Союза всё снести собираются, да руки не доходят:)


СообщениеПт окт 30, 2015 00:19    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
Basalt, там довольно интересное место, жилье можно хорошее построить


СообщениеПт окт 30, 2015 00:20    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
особенно привлекательно оно будет после появления рядом станции метро


СообщениеПт окт 30, 2015 00:27    Профиль    
Подполковник Очевидность

Сообщения: 5686
Карма: 142
kalfany писал(а):
Basalt, там довольно интересное место, жилье можно хорошее построить

С одной стороны окна закрыты, чтобы не слушать мотоциклистов на Немиге и железку, с другой стороны окна закрыты, чтобы не нюхать кожгалантерейную фабрику. Элитненько, что. Поэтому и не спешат строить.
С точки зрения транспорта - очень хорошо.


СообщениеПт окт 30, 2015 00:34    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
root, по Немиге особо не погоняешь, там светофоры постоянно и переходы, можно отлично погонять по Игуменскому, например. До железки довольно приличное расстояние:

Изображение

а кожгалантерейная фабрика, скорее всего, не воняет. Да и сколько ей жить осталось? До 2020 года должны вынести за город: http://www.realting.com/cgi-bin/archive ... &part=news


СообщениеПт окт 30, 2015 00:35    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
В любом случае, приточка с фильтрами в городе - мастхэв.


СообщениеПт окт 30, 2015 00:38    Профиль    
Аватара пользователя

Сообщения: 181
Карма: 42
Не спорю - место под жильё отличное, только видимо ценник за землю взвинтили бешеный + бараки расселить и снести денег стоит. Себестоимость такого жилья высокая будет, не каждому по карману.


СообщениеПт окт 30, 2015 00:42    Профиль    
Подполковник Очевидность

Сообщения: 5686
Карма: 142
kalfany писал(а):
В любом случае, приточка с фильтрами в городе - мастхэв.

Нормальную приточку на все комнаты ты сможешь сделать только вместе с канальным кондиционером. Это повлечет опускание потолков (или короба под потолками) и много-много денег. Там будет жилье не того класса, чтобы вкладывать десятку-другую в климат-контроль.


СообщениеПт окт 30, 2015 01:03    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
Расселить 3-4 семьи из бараков будет недорого, как мне кажется. Стоимость земли и коммуникации будет подороже, это факт.

Вентиляцию можно сделать без кондея - черпать воздух с улицы, греть и разведить в трубах 10-х вдоль стен, зашитых в короба со встроенными светильниками. Кондей отдельно.


СообщениеЧт июн 16, 2016 13:27    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
У кого-нибудь есть схема новой площади Богушевича, с транспортным тоннелем?


СообщениеСр июл 13, 2016 18:26    Профиль    
Подполковник Очевидность

Сообщения: 5686
Карма: 142
kalfany, кажется, это государственная тайна. Но на генплане там есть развязка-недобабочка.


СообщениеПт июл 15, 2016 16:03    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
Изображение


СообщениеСб фев 04, 2017 05:20    Профиль    
Аватара пользователя

Сообщения: 166
На maps.me (openstreetmap) красиво нарисовано

Изображение


СообщениеЧт ноя 09, 2017 14:41    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
На рендерах неплохо, в процессе стройки станет панельками

1.
Изображение

2.
Изображение


СообщениеЧт ноя 09, 2017 15:25    Профиль    
Подполковник Очевидность

Сообщения: 5686
Карма: 142
Сколько будет стоить квадрат при обещанных потолках - 3.20? У нас же сейчас 2.70 - это мегаэлитные дома или пентхаусы, а в бюджетном сегменте, наверное, 2.40.


СообщениеЧт ноя 09, 2017 18:27    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
root, 2.70 - обычные типовые новостройки, 2.50 - очень мелкие новостройки, как новостройка тапаса на Могилевской, 3.0 - стандартная высота комфорт-класса, например олимпик-парк, 3.5 - пентхаусы. Высота потолков не должна сильно сказаться на цене. Гораздо интереснее, какая будет площадь квартир при 4-х квартирах на этаж.


СообщениеПт ноя 10, 2017 11:18    Профиль    
Подполковник Очевидность

Сообщения: 5686
Карма: 142
kalfany, я про него и говорю "На десятом этаже – апартаменты с увеличенной высотой потолка (2,7 метра) и увеличенными оконными проемами (низ остекления на 10 см выше чистового пола этажа)." И это далеко не нищеброд-класс.


СообщениеПт ноя 10, 2017 15:10    Профиль    
Bonbons-Candies

Сообщения: 9729
Карма: 211
root, таких меньше одного процента


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Новая тема Ответить  [ Сообщений: 19 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]


Кто здесь?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения